07.06.2023
Nowe przepisy
Program pierwsze mieszkanie zakłada m.in. tzw. stworzenie „bezpiecznego kredyt 2%”, polegającego na dopłatach do kredytu z budżetu Państwa. Mają one trwać 10 lat i opierać się o różnicę pomiędzy średnim oprocentowaniem kredytów w dniu jego udzielenia, a oprocentowaniem kredytu zgodnego ze stopą 2%..
15.05.2023
27 lat w Belgii, 30 w Polsce, 41 w Szwajcarii – w tym wieku kupujemy pierwsze mieszkanie
Według badań, średni wiek “pójścia na swoje” przypada na okres między 30 a 40 rokiem życia. Co ciekawe, różni się on w zależności od kraju. Polska mieści się w średniej, ale kupujemy swoje pierwsze mieszkanie wcześniej niż większość naszych sąsiadów…
12.04.2023
Ziemia bezpieczną przystanią inwestycyjną w czasach kryzysu
Podczas kryzysu, gdy gospodarki na całym świecie zaczynają chwiać się na swoich fundamentach, inwestorzy szukają sposobów na zabezpieczenie kapitału. Zwracają się więc ku takim produktom, które uchodzą za bezpieczne i odporne na wahania rynkowe. Jednym z nich jest ziemia…
30.03.2023
Nowe przepisy prawne w branży nieruchomości
Program Pierwsze Mieszkanie, elektroniczny dziennik budowy, charakterystyka energetyczna budynku, “balkonowa rewolucja” czy obowiązek zapewnienia 1,5 miejsca parkingowego na każde nowo wybudowane mieszkanie to główne zmiany w prawie dotyczące działalności deweloperów, które wprowadza lub planuje wprowadzić ustawodawca..
08.03.2023
Kto może, już nie czeka i kupuje mieszkania
O tym, że przecen nie należy się spodziewać, mówi Krystian Bielas z zarządu besim group, firmy realizującej m.in. inwestycje Zacisze Wilanów i Vesna Resorts. – Wzrost cen jest w dużej mierze pochodną rosnących materiałów budowlanych, kosztów pracy ludzkiej oraz znacznego wzrostu cen działek…
06.03.2023
Kredyt O proc. od Tuska miodem na serce deweloperów? Nie wszyscy chwalą
Wątpliwości co do obranego kierunku ma Krystian Bielas z zarządu besim group, również firmy deweloperskiej. – W tym momencie trudno stwierdzić, jak duży wpływ będzie miał kredyt 0 proc. na rynek mieszkaniowy. Należy wziąć pod uwagę to, czy zaciągnięcie takiego zobowiązania będzie w ogóle możliwe przez potencjalnego nabywcę – mówi, poddając w wątpliwość, czy banki będą chciały oferować takie kredyty.
28.02.2023
Trwa oblężenie rynku mieszkań na wynajem
– Obecna sytuacja rynkowa nie jest dobra również dla deweloperów i może to zwiastować transformację części branży w kierunku wynajmu instytucjonalnego. To bez wątpienia segment o wysokim potencjale wzrostu i nisza, którą stosunkowo łatwo można wypełnić. Nie stanie się to jednak w przeciągu kilku tygodni i tym bardziej nie będzie katalizatorem dużych spadków cen mieszkań w skali całego kraju – mówi Krystian Bielas z zarządu besim group.
20.02.2023
To dobry rok na inwestycje w mieszkania na wynajem?
Nieruchomości to nadal jedna z najbezpieczniejszych form lokowanie kapitału – mówi Krystian Bielas, członek zarządu besim group. – Ze względu na zwiększenie przychodów z najmu, zamożni Polacy inwestują w mieszkania na wynajem, zlokalizowane w centrach dużych miast. Z drugiej strony mamy wielu inwestorów zagranicznych, inwestujących w segment PRS i ten trend zostanie z nami na dłużej…
01.02.2023
Rynek nieruchomości w 2023 roku – prognozy ekspertów, część 2
Jak w 2023 roku zmieni się rynek nowych mieszkań? Czy ceny lokali wzrosną, a może czekają nas obniżki? Czy problemy z kredytami oraz trudna sytuacja gospodarcza znajdą odbicie w liczbie wprowadzonych na rynek inwestycji? Jakie mieszkania będą najchętniej kupowane? To tylko niektóre z pytań, na które odpowiedzi udzielają eksperci rynku nieruchomości…
12.01.2023
Czy ceny nieruchomości przestaną rosnąć w 2023 roku?
Branża nieruchomości największy boom prawdopodobnie ma już za sobą, ale nie oznacza to, że ceny mieszkań zaczną nagle pikować. Wręcz przeciwnie, z najnowszych prognoz ekonomistów Credit Agricole wynika, że średnia stawka za metr kwadratowy do 2025 roku wzrośnie o około 1,7 tys. zł.
03.01.2023
Rynek nieruchomości w 2023 roku – prognozy ekspertów, część 1
Co czeka branżę nieruchomości w nadchodzącym 2023 roku? W jaki sposób zmieni się rynek pierwotny? Czy na znaczeniu zyska najem lokali, a Klientami deweloperów będą w większości ci, którzy finansują zakup mieszkania gotówką? Na te i inne pytania odpowiedzi udzielają eksperci rynku nieruchomości oraz finansów, a także sami deweloperzy.
23.12. 2022
Dlaczego warto kupić mieszkanie na koniec roku?
Ostatni kwartał roku wiąże się zwykle z ożywieniem na rynku nieruchomości. Banki obniżają marże kredytów hipotecznych, żeby nadrobić całoroczne wyniki sprzedażowe, a deweloperzy z podobnych względów kuszą Klientów różnorodnymi promocjami. Czy to dobry moment na zakup mieszkania?
14.12. 2022
Trwa oblężenie rynku mieszkań na wynajem
Opłacalność inwestycji w mieszkania staje się coraz większa. Raport Expandera i Rentier.io wskazuje, że od wiosny liczba dostępnych ofert lokali na wynajem zwiększyła się o 68 proc., a stawki najmu we wrześniu wzrosły przeciętnie o 28 proc. r/r.
02.12. 2022
Rośnie liczba milionerów w Polsce
Polska gospodarka, pomimo najróżniejszych kłód rzucanych jej pod nogi, stale się rozwija. Wskazują na to najnowsze dane GUS, według których krajowe PKB w 2021 r. urosło o 6,8 proc. Zyskuje również rynek produktów luksusowych.
16.11. 2022
Na czym polega personalizowana terapia konopna?
W ciągu ostatnich kilku lat produkty konopne (w szczególności zawierające najpopularniejszy z kannabinoidów – CBD) stały się niezwykle modne – zarówno za sprawą reklamujących je influencerów, ale także wielu doniesień naukowych i medialnych. Ale tak jak w przypadku każdego nowego trendu, wokół konopi siewnej (Cannabis sativa L.) urosło wiele niepotwierdzonych i powielanych mitów.
25.10. 2022
W czasach wysokiej inflacji Polacy skłonni są do podejmowania większego ryzyka inwestycyjnego
W ciągu ostatnich kilku lat produkty konopne (w szczególności zawierające najpopularniejszy z kannabinoidów – CBD) stały się niezwykle modne – zarówno za sprawą reklamujących je influencerów, ale także wielu doniesień naukowych i medialnych. Ale tak jak w przypadku każdego nowego trendu, wokół konopi siewnej (Cannabis sativa L.) urosło wiele niepotwierdzonych i powielanych mitów.
14.10. 2022
Bory Tucholskie atrakcyjne dla inwestorów
Bory Tucholskie to wyjątkowa kraina na mapie Polski. Dzikie lasy sosnowe, przecięte dwoma rzekami i otoczone terenami uzdrowiskowymi są domem niezliczonej ilości gatunków zwierząt i destynacją wypoczynkową turystów. To też, zdaniem ekspertów, dobre miejsce dla wszelkiej maści inwestorów, doceniających walory tego regionu…
26 września 2022
besim group inwestorem strategicznym Kliniki Cannabis
besim group dołączyło w charakterze inwestora strategicznego do re:clinics – projektu łączącego doświadczenie specjalistycznej kliniki medycznej – Kliniki Cannabis, z nowym inteligentnym narzędziem do personalizacji i optymalizacji terapii konopnej…
12 września 2022
ESG zmienia oblicze biznesu
W dobie kryzysu klimatycznego klienci coraz częściej chcieliby, żeby przedsiębiorstwa prowadziły interesy zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Koncepcja ESG, czyli ochrona środowiska, odpowiedzialność społeczna i ład korporacyjny, przychodzi w sukurs tym oczekiwaniom. To już nie tylko dobra praktyka, ale dla wielu firm również wymóg formalny…
01 września 2022
Domy i wiatraki bez pozwoleń
Rząd proponuje rozwiązanie problemu nadmiernego wydłużenia postępowań prowadzonych na podstawie ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (DzU z 2021 r., poz. 2351, ze zm.). Dlatego nowelizacja przewiduje m.in. rozszerzenie katalogu obiektów budowlanych i robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz dokonania zgłoszenia…
08 września 2022
Nie tylko domy zbudujemy bez pozwolenia
Opublikowana w wykazie prac rządu nowelizacja ustawy – Prawo budowlane wprowadzi nowe zasady nie tylko budowy domów jednorodzinnych…
10 sierpnia 2022
Polacy przenoszą się z mieszkań do domów
Domy szybko zyskują na wartości oraz popularności wśród Polaków. Podobnie jak mieszkania są one dobrą inwestycją w dobie galopującej inflacji i potrafią ochronić oszczędności, a nawet je pomnożyć. Nic więc dziwnego, że przeznaczone pod nie grunty sprzedają się dziś jak ciepłe bułeczki..
25 sierpnia 2022
Domy jednorodzinne bez pozwoleń, za to drożej
Zdaniem inż. Krzysztofa Pawłowskiego, z besim group, sama procedura poprzedzająca moment realizacji budynku niczym się nie różni od standardowej. Z drugiej strony inwestor bierze na swoje barki ewentualną odpowiedzialność karną wynikającą z przeznaczenia budynku…
20 lipca 2022
W co zainwestować 50 tys. zł, 100 tys. zł i 500 tys. zł?
Krystian Bielas, CEO & Head of Business Development w firmie besim group
Na samym początku należy przede wszystkim zastanowić się nad naszą akceptacją ryzyka i tzw. “apetytem” na zyski. W aktualnym otoczeniu rynkowym generowanie powtarzalnych stóp zwrotu przewyższających inflację jest pewnym wyzwaniem. Jeśli zależy nam na uzyskaniu ponadprzeciętnej stopy zwrotu, musimy po prostu liczyć się z większym ryzykiem. W przypadku każdej inwestycji warto wykorzystać element dywersyfikacji. Kwoty do 50 tys. zł można częściowo ulokować w produktach o podwyższonym ryzyku inwestycyjnym, które mogą potencjalnie przynieść stopy zwrotu kilkukrotnie przewyższające inflację…
7 lipca 2022
Polacy chcą jechać na wakacje, ale taniej
Coraz więcej Polaków deklaruje chęć spędzenia urlopu poza domem. Zainteresowanie wakacyjnymi wojażami powoli wraca do poziomu sprzed pandemii, jednak zmienia się nasze nastawienie do wydawania pieniędzy na ten cel. Chcemy podróżować ekonomicznie, a popularność zdobywają miejsca spokojniejsze, można by powiedzieć – odludne…
28 czerwca 2022
Koniec z pozwoleniami na budowę domków
Przez pierwsze sześć miesięcy obowiązywania ww. „procedury uproszczonej”, na skorzystanie z niej zdecydowało się jedynie niecałe 500 osób w skali całego kraju. Z jednej strony sama procedura poprzedzająca moment realizacji budynku niczym się nie różni od standardowej, a z drugiej inwestor bierze na swoje barki ewentualną odpowiedzialność karną wynikającą z przeznaczenia budynku. Co istotne, w dalszym ciągu nie znamy odpowiedzi na pytanie, czy inwestor będzie mógł w przyszłości (np. za 20 lat od budowy, kiedy zmieni się jego sytuacja materialna) taki budynek zbyć lub wynająć bez narażania się na ww. odpowiedzialność karną…
29 czerwca 2022
Koniec z pozwoleniami na budowę domków jednorodzinnych. Królestwo za dobrego projektanta
mgr inż. Krzysztof Pawłowski, besim group
Przez pierwsze 6 miesięcy obowiązywania „procedury uproszczonej” (dla domów do 70m2), na skorzystanie z niej zdecydowało się jedynie niecałe 500 osób w skali całego kraju. Z jednej strony sama procedura poprzedzająca moment realizacji budynku niczym się nie różni od standardowej, a z drugiej inwestor bierze na swoje barki ewentualną odpowiedzialność karną wynikającą z przeznaczenia budynku.
13 czerwca 2022
Nieruchomości czy gaming – w co warto dziś inwestować?
W dobie galopującej inflacji Polacy poszukują stosunkowo bezpiecznej przystani inwestycyjnej. Czy nadal opłaca się inwestować w nieruchomości? Jeśli tak, to w jakie i gdzie?
Nieruchomości to w dobie kryzysu jedna z najpewniejszych lokat kapitału. Klienci, którzy posiadają już swój azyl w postaci domów lub mieszkań, chętnie inwestują w grunty w atrakcyjnych lokalizacjach, również tych znajdujących się poza miastem…
20 maja 2022
Rynek gier rośnie w siłę
Każdy inwestor, niezależnie od tego, czy jest już doświadczony, czy też dopiero stawia swoje pierwsze kroki na rynkach kapitałowych, stale poszukuje dla siebie nowych obszarów inwestycyjnych. Dobrym tropem może być branża gier – to dziś ogromny i dobrze prosperujący biznes. Globalny rynek gamingowy został wyceniony na kwotę 173,70 mld dolarów i przewiduje się, że do 2026 roku osiągnie wartość 314,40 mld dolarów…
19 kwietnia 2022
Luksusowe samochody przyciągają inwestorów
Coraz większa liczba inwestorów zdaje sobie sprawę, że na zakupie samochodów z segmentu premium można obecnie bardzo dobrze zarobić
Rynek pojazdów luksusowych w Polsce, a w szczególności używanych samochodów premium, rośnie nieprzerwanie od kilku ostatnich lat. Gospodarcze turbulencje, których najprawdopodobniej będziemy wkrótce naocznymi świadkami, mogą nieodwracalnie zmienić wiele branż…
26 marca 2022
Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na preferencje zakupowe nabywców mieszkań?
Pomimo trwającej wojny, zainteresowanie rynkiem nieruchomości utrzymuje się na wysokim poziomie. Za sprawą gwałtownego napływu uchodźców na znaczeniu zyskał głównie najem mieszkań, ale nie brakuje też chętnych na ich zakup. Decyzje nabywcze są jednak obarczone niepewnością, co powoduje wydłużający się czas ich podjęcia, a nierzadko też całkowitą zmianę wcześniejszych preferencji…
23 marca 2022
Wpływ wojny w Ukrainie na rynek nieruchomości
Kryzys humanitarny za naszą wschodnią granicą trwa. Do Polski przybyło już ponad milion uchodźców uciekających przed wojną. Jedną z ich podstawowych potrzeb życiowych będzie w niedalekiej przyszłości znalezienie własnego dachu nad głową. Tym samym fala migrantów może znacząco wpłynąć na rynek mieszkaniowy.
Klienci wstrzymują się z zakupem?…
